房产律师解答:不能办理房产证的原因有哪些?

  发布时间:2014-7-24 16:20:02 点击数:


不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。

对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:

  ①利用集体所有土地开发的项目。

  ②未经立项批准的项目。

  ③未取得规划审批的项目。

  ④没有销售许可证又无产权证的房屋。

  ⑤未经验收或验收不合格的房屋。

  ⑥土地或房屋未解除抵押的。

  ⑦开发商未交纳相关税费的。

  ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:

  ①购房者没有交纳相关税费。

  ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等。

张仁藏律师(大成合伙人律师)

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